1인 가구 증가로 59㎡ 아파트 인기

아파트 분양시장에서 전용면적 59㎡의 청약 경쟁률이 '국민평형'으로 불리는 84㎡를 넘어섰다고 합니다. 59㎡의 인기가 높아진 가장 큰 이유는 1인 가구 증가로 보고 있습니다. 여기에 더해  59㎡의 공급 감소, 높아진 분양가, 상품성을 높인 특화 설계까지 더해지면서 수요가 더욱 늘고 있습니다.

그렇다면 59㎡와 84㎡는 각각 몇 평일까요?

일반적으로 아파트에서 '몇 평인가요?'라고 물을 때는 전용면적을 기준으로 말하는 경우가 많습니다. 하지만 아파트 면적은 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 여러 기준으로 표시하기 때문에 어떤 면적을 기준으로 하는지 확인하는 것이 중요합니다.  

아파트 면적의 종류

1. 전용면적

거주자가  실제로 사용하는 공간을 말하며 방, 주방, 거실, 화장실 등이 포함됩니다.

2. 공급면적

전용면적과 주거공용면적을 더한 면적입니다.

전용면적: 방, 거실, 주방, 화장실 등

주거공용면적: 계단, 복도, 현, 엘리베이터 등 

3. 서비스면적

전용면적, 공용면적에 포함되지 않는 공간으로 대표적으로 발코니(베란다)가 있습니다. 

4. 계약면적

공급면적에 기타 공용면적을 더한 면적을 말합니다. 

아파트 전용면적 계산법

 전용률과 전용면적

전용률

공급면적 중 실제 거주 공간이 차지하는 비율을 의미합니다. 

전용률 = 전용면적/공급면적 X 100

전용면적

전용면적은 일반적으로 ㎡ 단위를 사용하지만 여전히 많은 사람들이 예전 습관대로 평 단위로 계산하는 경우가 많습니다. 아파트 면적을 이해하기 쉽도록 ㎡를 평수로 환산해 보겠습니다. 

1㎡= 0.3025평으로 약 0.3평 

1평 = 3.305785㎡로 약 3.3㎡

평수 ➡ ㎡, ㎡ ➡ 평수로 계산할 때 소수점 첫째 자리만 곱하여 계산합니다.

25평일 경우(1평 = 약 3.3㎡)

25평 X 3.3 = 약 82.5㎡가 됩니다.

반대로 

 59㎡일 경우(1㎡= 약 0.3평)

 59㎡ X 0.3 = 17.7이므로 반올림하면 약 18평이 됩니다. 

59㎡ ▶ 전용면적 약 18평 / 공급면적 약 25평

84㎡  ▶ 전용면적 25평 / 공급면적 약 34평

114㎡ ▶ 전용면적 약 34평 / 공급면적 약 43평

▶▶ 국민평형 변화 이유 동영상 바로보기

최근 비혼 인구 증가와 저출산 영향으로 1인 가구가 빠르게 늘어나면서 주거 트렌드도 변하고 있습니다. 과거에는 넓은 평수의 아파트를 선호했다면 최근에는 관리비 부담과 실용성을 고려해 중소형 아파트를 선택하는 수요가 증가하고 있습니다. 

특히 59㎡와 같은 소형 평형은 합리적인 가격과 효율적인 공간 활용이 가능해 꾸준이 인기를 얻고 있습니다. 앞으로도 1인 가구와 소규모 가족의 형태가 이어진다면 소형 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다.