아파트 분양시장에서 59㎡(제곱미터)의 청약 경쟁률이 국민평형이라고 하는 84㎡을 넘어셨다고 합니다. 59㎡이 인기가 높아진 가장 큰 이유는 1인 가구의 증가로 보고 있습니다. 이에 더해 59㎡의 공급 감소, 분양가의 부담, 상품성을 높인 특화 공간을 이유로 고 있습니다.
59㎡와 84㎡의 면적은 몇 평일까요? 일반적으로 '몇 평이냐'라고 물을 때는 전용면적을 기준으로 묻는 경우가 많습니다. 아파트에는 공급면적, 전용면적, 계약면적 등이 여러 기준이 있으며 각각 면적이 다릅니다. 아파트 평수를 말할 때는 어떤 면적을 기준으로 말하는지 확인하는 것이 중요합니다.
아파트 면적
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 공간입니다.
전용면적은 실제로 거주하는 방, 주방, 거실, 화장실 등이 해당합니다.
주거공용면적은 아파트 계단, 복도, 현관, 엘리베이터 등이 해당합니다.
서비스면적은 전용면적, 공용면적에 포함되지 않는 면적으로 발코니가 있습니다.
계약면적은 공급면적에 기타 공용면적을 합한 것입니다.
아파트 전용면적 계산법
전용률과 전용면적
전용률이란 전용면적이 공급면적대비 차지하는 비율을 뜻하며 실제로 거주하는 공간을 말합니다.
전용률 = 전용면적/공급면적 X 100
전용면적
전용면적은 거주자기 실제로 사용하는 공감을 말하며 방, 주방, 거실, 화장실 등이 여기에 포함됩니다.전용면적은 일반적으로 ㎡ 단위를 사용하지만 여전히 많은 사람들이 예전 습관대로 평 단위로 계산하는 경우가 많습니다. 아파트 면적을 이해하기 쉽도록 ㎡를 평수로 환산해 보도록 하겠습니다.
1㎡= 0.3025평으로 약 0.3평
1평 = 3.305785㎡로 약 3.3㎡
평수를 ▶ ㎡로, ㎡ ▶ 평수로 계산할 때 소수점 첫째 자리만 곱하여 간단히 계산합니다.
25평일 경우(1평 = 약 3.3㎡)
25평 X 3.3 = 약 82.5㎡가 됩니다.
반대로
59㎡일 경우(1㎡= 약 0.3평)
59㎡ X 0.3 = 17.7이므로 반올림하면 약 18평이 됩니다.
59㎡ ▶ 전용면적 약 18평 / 공급면적 약 25평
84㎡ ▶ 전용면적 25평 / 공급면적 약 34평
114㎡ ▶ 전용면적 약 34평 / 공급면적 약 43평
▶▶ 국민평형 변화 이유 동영상 바로보기
비혼주의로 1인 가구의 증가와 저출산의 영향은 아파트 시장에도 변화를 주고 있습니다. 넓은 평수가 내 집 마련의 기준으로 여겼던 때와는 달리 이제 합리적인 측면을 고려하여 선택하는 경향이 많아졌습니다. 앞으로 1인 가구 증가세가 계속된다면 소형 아파트의 인기는 계속 이어질 것으로 보입니다.